本ブログに対して、読者の方から「土地とマンションばかりで新築
一戸建てが少ないのではないか」という意見をいただきました。
そこで本日は、半ば強引に新築一戸建てを登場させます。
登場回数が少ないのは、私の意図するところではなく、そもそも物
件数が少ないことが大きな要因です。
昨日ご説明した、リフォーム済みマンションの買いやすさと同様に
まず土地を買ってそこに家を建てるよりも、完成済みの一戸建ての
であれば一括で決済できて、フルローンも狙えますし、何かと買い
やすいんです。
現場で最前線の営業マンに話を聞いても、もう少し供給があれば、
もっと売りやすいし、もっと売れる、という意見が大半です。
これは売主サイドの不動産業者も十分認識しているはずです。
では、なぜ供給が増えないのか。
先日はパワービルダーの現状的な見方で、供給量の少なさを説明し
ましたが、原因はそれだけではなく、資金力があり事業意欲の強い
パワービルダーはあっても、そこに供給される商品の基となる土地
が決定的に不足しています。
私のところにも、様々な方面から「建て売り向きの土地が欲しい」と
いう声がかかります。しかし、ありません。
弊社はもともと地主さまのような方々と縁が薄いので、仕方がない
面もありますが、そのような土地の供給を最も得意とするはずの、
財閥系大手流通各社も現状はかなり苦しんでいるようです。
個人の資産家の方々が土地を売り渋っている、のでしょうか。
※外観写真です。
3階建てで、約85.8㎡の3ＬＤＫ、大型車も停められて、設備も充実。
保証関係も万全です。価格は5780万円。
この物件の内見を希望される方は、
世田谷不動産のトップページから会員登録をしていただき、
物件番号、300994で問い合わせて下さい。
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