上野毛のリフォーム済みマンション

今日は、大井町線の「上野毛」編です。
物件は、買いやすさで人気の衰えないリフォーム済みマンションです。

※いきなり外観です。

「リフォーム済みマンション」と「リノベーションマンション」の違い、
という質問をよく受けます。
数日前、ヤフー知恵袋でも見かけました。

基本的には同じです。少し調べると、
「リノベーションとは、補修工事するところまでは同じですが、
リフォームとの大きな違いは、建物の持つ初期の性能以上の
新たな付加価値を付け加え再生させること」

このような説明がなされることもありますが、
実際には正確に使い分けがされているわけでなく、売主の業者さんが
リフォーム内容に関わらず名付けています。
ですから、同じと考えて間違ありません。
私は、売主の業者さんの呼び名に従っています。

さて、「上野毛」です。

大井町線という、東急各線の中でもマイナーな存在において、
二子玉川から１駅という中途半端な立地、
（しかもたった１駅で急行に抜かされる・・・）であることから、
環八に面した駅前にさほどの賑わいはありません。

ランドマークとして、多摩美術大学があるものの、
その規模は八王子キャンパスの足下にも及ばず、
学生の姿が目立っているわけでもありません。

ちょっとネガティブな印象の紹介文になってしまいましたが、
逆にいうと、住宅地としては静かで落ち着いた環境です。

駅から２，３分歩くとすぐに1種低層の用途地域になり、
高台の平坦地で、道路も広く区画も整っています。

駅前にはスーパーを含め最低限の商店は揃っていますが、
特筆すべきは、ラーメン二郎があることでしょうか。
しかもここのラーメン二郎は、あまり並ばなくても食べられます。
興味はあるけど行列が・・・、という方にはおすすめです。
しかし、筋金入りのジロリアンには少し物足りないかもしれません。

※間取り図面です。（ワイドスパンに注目！！）

今日は図面がないので、ざっと概要を書きます。

エステージ上野毛、上野毛駅徒歩6分、4650万円、平成元年築
74.01㎡、2ＬＤＫ，新規内装リフォーム済み！、
全居室南向きバルコニーのワイドスパン！！

この物件はいつでも内見できますので、ご希望の方は、
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