八幡山の分譲地

今日は、私どもの地元「八幡山」で分譲地の紹介です。

「八幡山」という駅は、京王線で新宿から最短12分、
知名度は低いのですが、快速停車駅ですし、周辺に学校も多く、
最低限の賑わいがあります。

世田谷区では定番のスーパーオオゼキも駅前にあり、
ドンキホーテやヤマダ電機も徒歩圏内です。

知名度が低い分、不動産の相場は少しお安めですから、
世田谷区内で、特に駅や沿線を限定せずにお探しの方には
自信をもっておすすめできます。


さて、今回の分譲地は、約240坪ほどの土地を7区画に分割しています。
１区画ごとの大きさは、約33～36坪ほどで、
価格は4380万円～4980万円です。

※土地の全景はこんな感じです（広すぎて全部収まりません。。）

建築条件付きですが、建物はフリープランですから、
ご希望通りに近い建物を建てられます。

仮に、土地価格4780万円のＡ区画に、
延べ床96㎡ほどの車庫付き3ＬＤＫを建てたとして、
建物が1680万円（税込み）、総額は6460万円です。

※区画図です。

「建築条件付き」の土地は、敬遠される傾向がありますが、
フリープランであれば、お望み通りの建物が、比較的安価に建てられますので、
しっかりと下調べをして、契約条件をよく確認しさえすれば、
おすすめですよ。


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