ライオンズマンション世田谷若林

本日は、田園都市線「三軒茶屋」の中古マンション
ライオンズマンション世田谷若林です。


※販売図面をどうぞ

われわれ不動産屋は、マンションの価格を検討するときに坪単価をみます。
今日の物件は、坪単価約212.9万円、これは三軒茶屋10分ちょっとで築13年
であることを考えると、相場よりも安いっ、と直感します。

安いっ、と感じるとすぐに安い理由を探すのは、商売柄必要なクセです。
たいていは、1階、バルコニーが幹線道路面or電車の線路面、
土地の権利が借地権、陽当たりが極端に悪い、などで解決します。

今日の物件はどれにも当てはまりませんが、「設備・仕様が貧弱」が正解でしょうか。
この年代のライオンズにはよくあることです。

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