代々木上原の中古マンション

本日は、小田急線「代々木上原」の中古マンションです。


※物件の詳細は販売図面をご覧ください。

周辺に広く高級住宅地を抱える、代々木上原です。
ユ○○ロのやないサンも、この街にお住いです。

ここ何年かにわたって、周辺住人の方々を不便の極みに陥れていた、
駅ビルの再開発工事がようやく完成し、6月にオープンします。


オダキューOXなど、小田急線の駅前再開発ではお馴染みの店舗
だけでなく、ゴールドジムなど地域の特性を踏まえた独自色も
打ち出されています。


物件は、少し築年数が古めですが、条件のよい３LDKです。
このエリアで4000万円台ではなかなかでません。

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学芸大学の中古マンション

本日は、東横線「学芸大学」の中古マンションです。


※詳細は販売図面をご覧ください。

独立性が高く、解放感のある3方向角部屋です。
広々としたルーフバルコニーも様々な用途に使えます。

ところで、アップしている図面の作成方法について、質問をよくいただきます。
元になるPDFの図面データを、イラストレータを使って下の帯を変えているだけです。
なれれば、1枚1分もかかりませんよ。

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広尾ガーデンフォレスト 桜レジデンス

本日は広尾ガーデンフォレストの物件をご紹介します。


※販売用の図面です。

広尾ガーデンヒルズや日赤広尾病院に隣接する大規模マンションで、
50年間の定期借地という内容も相まって、新築時には大いに話題になりました。
築後3年弱になりますが、中古市場でもそこそこの売買事例が積み上がっています。

定期借地ですから、いまから47年後には更地に戻す必要があり、その時点で、
所有者の資産価値はゼロになります。

そう考えると、1億7000万円という価格には驚かれるかも知れませんが、
1億7000万円÷47年÷12月＝約30.1万円
月々の家賃30万強と考えれば、納得です。


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下北沢のリノベーションマンション

本日は、小田急線（井の頭線）「下北沢」のリノベーションマンションです。


※販売用図面です。

築後30年近く経過しますが、元がいいのであまり古さを感じません。
屋内はフルリノベーション済みで新築同様です。

田園都市線の三軒茶屋も徒歩14分ですし、茶沢通り沿いですから、
渋谷方面へのバス便も豊富です。


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祖師ヶ谷大蔵の中古マンション

本日は、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」の中古マンションです。


※販売図面です。クリックで拡大表示できます。

成城学園前にも徒歩8分です。
祖師ヶ谷大蔵駅までは、ずっと商店街ですから安心で便利です。

南西角部屋、ペット飼育可、セコムホームセキュリティ、
宅配ロッカー、食洗機、カウンターキッチン・・・、などなど充実です。


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祐天寺の中古マンション

本日は東横線「祐天寺」の中古マンションです。


※販売図面をご覧ください。クリックすると拡大表示されます。

図面に書いておるとおり、約92㎡の広々としたルーフバルコニーが
魅力の物件です。

その代わり、と言ってはなんですが、お部屋が１部屋しかありません。。
超ぜいたくな1LDKです。

リッチな一人暮らしには最高でしょう。


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幡ヶ谷の中古マンション

本日は、京王線「幡ヶ谷」の中古マンションです。


※販売図面です、クリックで拡大表示されます。

京王線は都心から都下へ向かう数ある沿線の中では、比較的地味な存在です。
その代わり、小田急や東急各線と比べて、地価相場が安いので、オススメです。

特に初台、幡ヶ谷、笹塚の3つの駅は、都営新宿線直通ですから、
都心へのアクセスは抜群です。

住所が渋谷区であることも、保育園の待機児童の少なさから、大きなポイントです。


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駒沢大学の中古マンション

本日は田園都市線「駒沢大学」の中古マンションです。


※販売要図面です。クリックで拡大表示出来ます。

駒沢大学駅から自由通りを大学とは反対の方向に向かっていきますと、
弦巻通りというバス通りと交差します。

弦巻通りには蛇崩川緑道が平行しており、この緑道は桜並木などで
整備され、公園のように利用されています。

弦巻通りの北側は、緑道を終端としたなだらかな南傾斜の高台で、
用途地域も１種低層の指定を受けた良好な住宅地です。


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千歳船橋の中古マンション

本日は小田急線「千歳船橋」の中古マンションです。


※販売図面です。クリックで拡大表示されます。

千歳船橋は周辺の住宅地が広く、中古マンションの在庫も豊富なため
物件の探しやすいエリアです。

清水建設の「ヴィーク」シリーズは、若い年齢層の方にうけのいい、
内外装とも、お洒落な作りのマンションです。


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学芸大学の中古マンション

本日は東横線「学芸大学」の中古マンションです。


※販売図面です。（クリックで拡大表示されます）

あの由緒正しき目黒サレジオ教会に隣接するマンションです。
周辺の住環境はとても良好です。

住環境が良好という言葉は、不動産の広告などでよく見かけますが、
より具体的には、
・道路が広くてきれい
・適度な規模のきれいな公園が点在
・著名な私立の教育施設が存在
などが代表例でしょう。

そして何よりも、周辺地域の住人の方々の生活レベルが肝要です。

町の雰囲気は、その住人の方々が自然と作り上げる物です。


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代官山のリフォーム済みマンション

本日は、東横線「代官山」のリフォーム済みマンションを紹介します。


※販売用の図面です。（クリックで拡大表示されます）

恵比寿駅にも徒歩6分の、とても便利な場所でありながら、
周辺は驚くほど静かな住宅街です。

築年数は古めですが、この立地なら全然アリです。
少なくともあと５０年は住めるでしょう。


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千歳烏山のリフォーム済みマンション

本日ご紹介するのは、京王線「千歳烏山」のリフォームマンションです。


※販売図面です。（クリックすると拡大表示されます）

本ブログで最多の登場回数を誇る、京王線の名物駅「千歳烏山」です。
住人の方々は愛着を込めて「チトカラ」と呼んでいます。

チトカラには独自の文化があるといっても大げさではないでしょう。
商店街、自転車、無数の寺、オウム・・・、話題には事欠きません。

もう一度住んでみたい、と思える町です。


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都立大学の中古マンション

本日は、東横線「都立大学」の中古マンションです。


※販売図面です（クリックで拡大表示します）

やや築古の物件ですが、専有が100㎡超のハイグレードマンションです。
立地もよく周辺環境良好です。

自由ヶ丘は駅周辺が賑やかすぎるので、住むなら都立大、という方は
大勢いらっしゃいます。


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八幡山の中古マンション

本日は、京王線「八幡山」の中古マンションです。

※販売図面です。（クリックすると拡大表示されます）

八幡山は当社の最寄り駅です。

知名度も低く、派手さもありませんが、新宿・渋谷に近くて出やすく、

生活の便利な街です。

オオゼキという人気のスーパーがある他、環八沿いには、ヤマダ電機や

ドンキホーテもあります。

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下北沢の中古マンション

さて、本日は小田急線「下北沢」中古マンションです。


※販売図面です、（クリックで拡大表示されます）

昨日はブロガーがずっと利用できない状態で、新物件のアップが
出来ませんでした。
何かのアップデートかと思いきや、今のところ特に変化は感じられません。


下北沢駅周辺は、人気先行な印象がありますが、駅徒歩10分圏内に
１種低層で高台の邸宅地もあり、実力もあなどれません。


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池尻大橋の中古マンション

さて、本日は田園都市線「池尻大橋」の中古マンションです。


※販売図面です（クリックすると拡大されます）

鹿島が自ら分譲した高級感抜群のマンション、マスタービューレジデンスです。

その名の通り、南傾斜の高台に位置しており、低層階でもそれなりの眺望が
得られます。

これで住所が目黒区駒場だったら、完璧でした。。


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上北沢の中古マンション

さて、本日は京王線「上北沢」の中古マンションです。


※販売図面をご覧ください。（クリックすると拡大します）

下北沢ではありません、上北沢です。
下はとても有名で全国区の知名度を誇りますが、上は都内に住んでいても
京王線沿線に住んでいない限り、ご存知でない方も多いようです。

認知度は低いものの、上は駅周辺の環境がよく、隠れた豪邸街
ともいわれます。


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仙川の中古マンション

さて、本日は京王線「仙川」の中古マンションです。


※販売図面をご覧ください。

仙川駅周辺は再開発事業で大きく生まれ変わりました。
初めてこの駅を訪れた方は、その街の規模と賑わいに、
例外なく驚かれます。

コスモグランリュクスは新築当時から、品質と価格の
消費者にとっていい意味でのアンバランスで、人気があります。


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祐天寺のリフォーム済みマンション

さて、本日は東横線「祐天寺」のリフォーム済みマンションです。


物件の詳細は図面をご覧ください。

「イトーピア」というマンションは、伊藤忠の子会社、伊藤忠都市開発の
分譲マンションです。

駅には少し遠いのですが、その他の好条件揃ってます。

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渋谷のタワーマンション

さて、本日は渋谷にある青山パークタワーです。


※販売用図面です

言わずと知れた、渋谷エリアのランドマークタワーです。
高級感たっぷりで、最上階には、「あの方」が住んでいます。


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等々力のリフォーム済みマンション

皆さんこんにちは、世田谷不動産はゴールデンウィークも
休まず営業しています。

さて、本日は大井町線「等々力」のリフォーム済みマンションです。


※販売用図面です。

リフォーム済みマンションはこのブログには久々の登場ですが、
たまたま私が取り上げなかっただけで、物件の供給量が減っている
わけではありません。

むしろ、そのブームとも言える勢いは増しており、価格帯や築年数
などの条件によっては、物件の大半がリフォーム済み、という状況です。

その特徴は、これまでに再三にわたり、ご説明しましたので改めて
書きませんが、ご興味のある方は、このブログの過去スレをご参照ください。


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桜新町の中古マンション

さて、本日は田園都市線「桜新町」の中古マンションです。


※販売用の図面です。

人気の駅、駅近、なのに環境良好、南向き、築浅、管理良好・・・
すぐに思いつく皆様がほしがる条件を全て満たした、好物件です。

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上野毛の中古マンション

さて、本日は大井町線「上野毛」の中古マンションです。

※販売用の図面です。

上野毛駅は、つい最近リニューアル工事が完成し、駅ビルとその周
辺がきれいに生まれ変わりました。

商店も増えて益々便利になっています。
二子玉川へも１駅ですから、休日は近所で遊び尽くせます。
 
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